Nádherný apartmán 2+kk (525) s krásným výhledem na přístav Marina Lipno

Celkem 12 fotografií, zobrazit všechny
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
48° 38' 31.687"N, 14° 13' 11.255"E

Nádherný apartmán 2+kk (525) s krásným výhledem na přístav Marina Lipno

Popis nemovitosti:

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi pěkný apartmán 2+kk o celkové výměře 66,62 m², včetně prostorného balkonu 9 m² s výhledem přímo na přístav Marina Lipno.

Tento apartmán je ideální volbou pro klienty, kteří hledají vlastní rekreační zázemí bez nutnosti komerčního pronájmu – současný majitel jej více než 10 let využíval výhradně soukromě.

Dispozice:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 30,60 m²

Ložnice – 10,75 m²

Koupelna – 4,02 m²

Balkon – 9 m² s výhledem na přístav

Sklep – 3 m² pro dostatek úložného prostoru

Součástí prodeje je kompletní vybavení, které bylo řešeno individuálně a s důrazem na pohodlí.

Hlavní přednosti nabídky:
AKTUÁLNÍ SNÍŽENÁ CENA: 3 185 000 Kč

Poloha přímo u přístavu Marina Lipno

Možnost celoročního soukromého užívání bez pronájmu

Atraktivní prostředí s výborným přístupem k cyklostezkám, sjezdovkám a Lipenské přehradě

Družstevní vlastnictví a provozní náklady:
Apartmán je v družstevním vlastnictví, což vylučuje hypoteční financování, ale zajišťuje přehledný a stabilní provozní režim.

Provozní náklady při výhradním soukromém užívání:

Nájemné: 17 100 Kč / rok

Služby družstva: 61 560 Kč / rok

_ Celkem cca 78 660 Kč / rok

Skutečná výše nákladů se může lišit v závislosti na spotřebě (běžné rozmezí 78–95 tis. Kč / rok).

Doporučení:
Ideální je nejprve apartmán využívat pro sebe, pronájem lze případně zvážit později.

Prohlídky jsou možné po dohodě – nejlépe o víkendech.

Tento apartmán je jedinečnou příležitostí pro zájemce, kteří hledají komfortní, klidné a bezpečné zázemí na Lipně v bezprostřední blízkosti vody a s možností volného režimu užívání.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Cena:
3.185.000 ,-
Typ nemovitosti:
Byt
Číslo nemovitosti:
CZ-144
Typ bytu:
2+kk
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
Družstevní
Adresa:
Lipno nad Vltavou 107
Plocha podlahová:
57 m2
Plocha balkonu:
9 m2
Plocha sklepa:
3 m2
Podlaží:
Přízemí
Stav objektu:
Velmi dobrý
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Centrum obce
Komunikace:
Asfaltová
Stáří objektu:
27
Rok kolaudace:
1998
Vydaný certifikát:
D - Méně úsporná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 78/2013 Sb.
Prodejce:
realitní makléř: Adrianus Coolbergen
Drs Adrianus Coolbergen
telefon: +420602425178
addy@coolbergen.net